“裝配式建筑”是建筑業(yè)未來發(fā)展的必然之徑，眾所周知，建筑行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在GDP中的比重一直保持在6%以上，但是受制于各種客觀條件，這個(gè)行業(yè)也一直是我國主要行業(yè)中智能化程度的墊底者。

目前，我國建筑行業(yè)的基本生產(chǎn)方式主要表現(xiàn)在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工三大環(huán)節(jié)。其中，在生產(chǎn)、施工等環(huán)節(jié)部分，主要以現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)為主，依靠建筑工人現(xiàn)澆的方式建造，施工粗放，而施工人員大多是年齡偏大的農(nóng)民工，知識(shí)不足，勞動(dòng)力素質(zhì)較低，這就導(dǎo)致建造生產(chǎn)效率低、建筑質(zhì)量層次不齊;與此同時(shí)，傳統(tǒng)的建筑生產(chǎn)方式在資源和能源上的消耗也十分嚴(yán)重，甚至造成一些不必要的資源浪費(fèi)，對(duì)于環(huán)境的污染更是日益突出。

基于上述種種弊端及問題，我國建筑業(yè)的變革迫在眉睫。由此，國家陸續(xù)出臺(tái)一系列政策標(biāo)準(zhǔn)，大力推動(dòng)建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。2017年，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》就曾明確提出了 “推廣智能和裝配式建筑”和“加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)應(yīng)用”。

在新技術(shù)以及政策的推動(dòng)下，我國建筑行業(yè)終于踏上了“智能+”的升級(jí)之路。其中，“裝配式建筑”成為了目前建筑業(yè)“智能化”生產(chǎn)的重要表現(xiàn)形式，甚至被稱為建筑業(yè)未來發(fā)展的必然之徑。

據(jù)了解，所謂“裝配式建筑”就是通過3D打印的方式事先做好的梁、板、柱、墻等建筑構(gòu)件，通過像搭積木的方式，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼合的建筑生產(chǎn)方式。這種新生產(chǎn)方式，相比傳統(tǒng)的建筑方式，無論在勞動(dòng)力使用、施工周期及建筑垃圾產(chǎn)生等方面，都有著大幅的優(yōu)化。

據(jù)悉，區(qū)別于以往 “構(gòu)件式”的裝配概念，“3D裝配式建筑”是以“單一建筑體”工廠化澆筑的形式展開的。這種更具“智能化”的3D裝配方式，不僅能“一站式”實(shí)現(xiàn)房屋內(nèi)部的裝修和管線的配置，同時(shí)在建筑的穩(wěn)定性方面比“構(gòu)件式”裝配建筑更加牢固。與此同時(shí)，以 “獨(dú)立空間”裝配而成的建筑綜合體，還是一個(gè)具備 “生命”的感知體，在設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工過程中，一切皆以人的體驗(yàn)為驅(qū)動(dòng)，可基于居住者的意識(shí)進(jìn)行格局的實(shí)時(shí)調(diào)整，個(gè)體空間 “插件式”的升級(jí)換代，被替換的“單體空間”還具有可回收性……如此種種的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了建筑更為智能、安全、舒適、便利、節(jié)能、個(gè)性的本體價(jià)值?？梢哉f，智慧型“3D裝配式建筑”，不僅懂建筑，還更懂人。

隨著全國 “智慧城市”如火如荼的建設(shè)，智慧建筑作為智慧城市的重要組成部分，必是建筑行業(yè)未來的發(fā)展方向。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國智慧建筑市場(chǎng)產(chǎn)值已超過千億元，并且正以每年20%-30%的速度增長，未來市場(chǎng)可達(dá)數(shù)萬億元。

2020年全國裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)6982億元，2025 年將達(dá)到14389億元。

到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，將劃分為“重點(diǎn)推進(jìn)、積極推進(jìn)、鼓勵(lì)推進(jìn)”三類地區(qū)有重點(diǎn)地“自上而下”逐步推進(jìn)：重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，包括京津冀、長三角、珠三角三大城市群，裝配式建筑占新建建筑的比例須達(dá)20%;積極推進(jìn)地區(qū)，包括常住人口超過300萬的其他城市，裝配式建筑占新建建筑的比例須達(dá)15%;鼓勵(lì)推進(jìn)地區(qū)，包括其余城市，裝配式建筑占新建建筑的比例須達(dá)10%。

三類地區(qū)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和房屋價(jià)格上呈降次分布，新增房地產(chǎn)需求較多的地區(qū)往往推進(jìn)力度更大。

為落實(shí)中央政策目標(biāo)，各地方政府也已制定裝配式建筑規(guī)模階段性目標(biāo)并同步出臺(tái)若干政策法規(guī)鼓勵(lì)推廣。

根據(jù)規(guī)劃，2020年全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上，2025年達(dá)30%。

經(jīng)測(cè)算，2020年裝配式建筑市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)6982億元，2025 年將達(dá)到14389億元。

2017年裝配式建筑行業(yè)規(guī)模為2573億元，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)杭蕭鋼構(gòu)、鴻路鋼構(gòu)及東南網(wǎng)架市占率均不足2%，市場(chǎng)分散度高，未來行業(yè)增量空間較大。

雖然我國建筑鋼結(jié)構(gòu)在近年來從產(chǎn)量和應(yīng)用領(lǐng)域來看都有大幅提高，但鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占全國粗鋼產(chǎn)量的比例一直在4%-6%浮動(dòng)，鋼結(jié)構(gòu)用鋼量占建筑用鋼的比例約為9%-11%，而鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑總產(chǎn)值的比例僅為2%-3%，與主要發(fā)達(dá)國家50%以上的比重相比，仍有較大差距。

促進(jìn)全國裝配式建筑發(fā)展的主要因素在于：

1、多主題催化裝配式建筑發(fā)展

裝配式建筑發(fā)展與環(huán)保限產(chǎn)+美麗中國、長租公寓、供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、雄安新區(qū)建設(shè)等政策主題完好契合。

2、人力成本增加與技術(shù)升級(jí)將倒逼傳統(tǒng)建筑產(chǎn)業(yè)更新?lián)Q代

建國以來，我國人口高增長帶來的房屋建設(shè)需求及廉價(jià)人力資源是傳統(tǒng)建筑行業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。當(dāng)人口紅利不再，產(chǎn)業(yè)升級(jí)時(shí)代到來，裝配式建筑或?qū)⒊蔀橹髁鳌?

裝配式建筑技術(shù)越發(fā)成熟，企業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)勁，規(guī)模經(jīng)濟(jì)下成本不斷降低，產(chǎn)業(yè)升級(jí)指日可待。

3、裝配式建筑企業(yè)運(yùn)營效率提高，可獲補(bǔ)貼頗豐

從企業(yè)層面來看，建筑公司采用裝配式建筑方式可大幅提高運(yùn)營效率，同時(shí)政策東風(fēng)頻吹，財(cái)政補(bǔ)貼可觀，促使相關(guān)企業(yè)多方面收益。

由于裝配式建筑工期短，企業(yè)資本周轉(zhuǎn)速度較快，可以大大緩解資金成本壓力，提升資金使用效率。

我國現(xiàn)階段建筑業(yè)國企平均流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率與總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率普遍低于國際企業(yè)，隨著裝配式建筑滲透率的普及，未來有望達(dá)到甚至趕超國際平均水平。

近年來各地政府通過財(cái)政補(bǔ)貼、貸款優(yōu)惠等方法，鼓勵(lì)推廣裝配式建筑，豐厚的政府補(bǔ)貼，使得相關(guān)建筑企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)受益，將緩沖裝配式建筑成本端劣勢(shì)

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